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El tren de vivienda Infonavit es la oferta de vivienda que los promotores designan única y exclusivamente al Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), y hace referencia al inicio y terminación de las viviendas, al sistema de producción inmobiliaria relacionado con Infonavit. El Infonavit, como organismo federal encargado de la dotación de viviendas, ha tenido desde su fundación en 1972, un papel fundamental en la promoción de un gran número de viviendas, de diferentes tamaños y extendidas por todo el país, contribuyendo al proceso de urbanización de numerosos municipios. Labor que ha requerido la selección y adquisición de los terrenos, los estudios preliminares y los diseños de las viviendas, hasta la búsqueda y selección de constructoras, y el presupuesto, ejecución y supervisión de las obras.
Características del tren de vivienda INFONAVITSin embargo, ante la crisis de los últimos años, ante un modelo de producción de vivienda de interés social agotado y para apoyar la demanda e impulsar el tren de producción de vivienda Infonavit, se han establecido en los últimos años un conjunto de medidas por parte de este instituto. Entre otras, apoyar a los trabajadores de zonas afectadas por la alerta sanitaria, agilizar la formalización de créditos, adelantar el ejercicio del préstamo e incrementar las opciones de financiación para trabajadores con ingresos superiores. Durante el último año han seguido las colocaciones del Infonavit pero no ha habido producción de inmuebles y aunque puedan abrirse oportunidades de préstamos para construir conjuntos habitacionales no se espera que la industria retome su camino hasta finales de 2015. Es el tiempo que el tren de vivienda tarda en arrancar y que tardará en construir a altos niveles. Consulta del tren de vivienda INFONAVITExiste un sistema de consulta del tren de vivienda Infonavit en la dirección http://avaluos.infonavit.gob.mx/consultatrensimplificadoWeb/. A esta platafoma informática hay que ingresar el Paquete y el número de Avalúo para poder realizar la consulta de la vivienda que se ofrece con crédito Infonavit. La información que se encontrará en esta aplicación es sólo de consulta. La entrada Tren de vivienda Infonavit se publicó primero en Trámites en Línea México. from https://tramitesenlinea.com.mx/infonavit/tren-de-vivienda-infonavit
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El FONACOT es una institución financiera del gobierno mexicano, el Fondo Nacional para el Consumo de los Trabajadores, surgido en 1974 como un mecanismo de apoyo a las clases sociales desfavorecidas, para fomentar que estos trabajadores tengan acceso a los mejores créditos del mercado. En este artículo explicaremos cómo hacer uso del servicio de simulador de crédito FONACOT, con el que simular antes de solicitarlo.
Simulador de crédito FONACOTComo paso previo a la solicitud del crédito, el FONACOT pone a nuestra disposición una sencilla herramienta muy útil para conocer de antemano cuáles van a ser las condiciones de nuestro crédito: el simulador de crédito FONACOT. Conocer todos los detalles antes de solicitarlo debería ser algo a realizar siempre que se vaya a pedir un crédito para cualquier razón. Cálculo de su créditoEl simulador de créditos FONACOT puede localizarse en la web oficial de este organismo [enlace]. Permite hacer el cálculo del crédito considerando variables como los ingresos base mensuales, los ingresos brutos mensuales, la edad, la condición de comisionista, etc., aparte de tener que ingresar otros datos básicos, como el estado y municipio de residencia. Resultado: plazos, comisiones, interesesTras introducir esta información, después de pulsar el botón de “Calcular”, este simulador de crédito FONACOT nos da todos los resultados, la información exacta acerca de plazos, capitales, comisiones, interés inicial, intereses totales, total del crédito y el pago mensual. Nos indica a cuánto tenemos derecho con nuestro crédito FONACOT. Todo lo necesario para que nos hagamos una idea de las prestaciones de nuestro crédito y si se adaptan a nuestras necesidades. Requisitos para solicitarloPara solicitar uno de estos créditos es preciso cumplir los siguientes tres requisitos:
Se puede obtener el crédito a través de la Tarjeta FONACOT o en efectivo por transferencia bancaria, beneficiándose de los intereses más asequibles del mercado y de la ventaja de pagar el crédito a través de la nómina. Para tramitar este crédito sólo hay que acercarse a la oficina del Instituto FONACOT más cercana con la documentación pertinente, que puede consultarse en su web oficial.
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El Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (INFONAVIT) es la institución mexicana dedicada a otorgar créditos para ayudar a los trabajadores y sus familias en la obtención de sus viviendas deseadas. Cuando se solicita y se obtiene uno de estos créditos, el trabajador debe mantener todas sus cuotas al día. Hay que tener en cuenta que el cumplimiento de estas cuotas supone la contribución necesaria para que otros derechohabientes puedan recibir su ayuda para comprar su casa. Por ello, este instituto, que cumple una importante función para la sociedad trabajadora mexicana, premia a todos aquellos beneficiarios de un crédito que mantengan al día sus compromisos de pago a través del Club de recompensas mi Infonavit. A medida que el trabajador va cancelando su deuda y pagando sus plazos mensuales, tiene derecho a recibir mejores recompensas dentro del citado club: puede participar en concursos y promociones que van desde descuentos en los pagos, descuentos en la compra de materiales para su vivienda (por ejemplo, la compra de una computadora…), mensualidades gratis, hasta las condonaciones de saldos… Participar en el Club de recompensas mi InfonavitPara participar, el trabajador debe:
Beneficios del Club de recompensas Mi Infonavit
¿Cómo registrase en el Club de recompensas mi Infonavit? Sólo se necesita acceder al portal Infonavit y proceder al registro para mantener sus datos siempre actualizados e informarse sobre las interesantes recompensas a las que se puede optar. La entrada El club de recompensas mi Infonavit se publicó primero en Trámites en Línea México. from https://tramitesenlinea.com.mx/infonavit/club-de-recompensas-mi-infonavit Se conoce como DENUE INEGI al Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas (DENUE) que depende del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). Es un completo directorio interactivo que, en su sexta edición, incluye la información correspondiente (datos y ubicación) de cerca de 5 millones de negocios activos en el país. Es el resultado del estudio y el recorrido que en el año 2014 realizaron los Censos Económicos para verificar y recoger la información económica de todos estos negocios mexicanos. Acceder al DENUE INEGIPuede localizarse en la dirección web http://www3.inegi.org.mx/sistemas/mapa/denue/default.aspx, como un útil sistema de consulta que permite conocer la información básica de todos los negocios. Permite filtrar y consultar los negocios por su actividad económica, tamaño del establecimiento, área geográfica y variables adicionales como nombre, razón social, calle, código postal… La plataforma se puso en marcha en el año 2010 y desde entonces ha ido actualizando la información, mejorando sus funciones y la calidad de las imágenes, la velocidad de navegación y de carga que ofrece a los usuarios. En estos primeros años de actividad, se ha convertido en un instrumento completo para docentes y para investigadores del ámbito académico, y para cualquiera que necesite hacer uso de él. Características del DENUE INEGIEl sistema está elaborado con tecnología de Google Earth Enterprise, con potentes opciones de visualización y de filtros de información. En sus sucesivas actualizaciones incluyó en la ficha de los negocios la opción “vista de calle”, para que los usuarios pudieran navegar con vistas de 360 grados en las calles donde se encuentran los negocios, y la pestaña “comentarios” para que los propietarios pudieran actualizar, completar o corregir la información de sus negocios y para que los usuarios incluyeran sus observaciones. Además, se incorporó la funcionalidad de que los usuarios pudieran registrar en línea sus negocios para ser incluidos en la plataforma. Es una plataforma accesible que busca satisfacer todas las necesidades de información que puedan surgir a los usuarios. También se puede descargar gratuitamente la información de todo el DENUE o la información concreta de los negocios que el usuario seleccione. Por otro lado, ya está a disposición de todos los usuarios una aplicación para consultar el DENUE en dispositivos móviles (teléfonos celulares y tabletas). La entrada El DENUE INEGI se publicó primero en Trámites en Línea México. from https://tramitesenlinea.com.mx/inegi/el-denue-inegi
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Si se tiene un crédito con el Fovissste y se debe presentar su declaración anual al fisco, es posible deducirse los intereses reales pagados por su crédito hipotecario. Durante los primeros 5 a 7 años del crédito se paga mayoritariamente intereses y todo eso se puede deducir. Para ello, se necesitará acreditar dichos intereses y disponer de una constancia de intereses pagados emitida por el Fovissste. La constancia de intereses Fovissste es una de las condiciones para que el Servicio de Administración Tributaria (SAT) de México acepte estas deducciones. Asimismo, este documento deberá incluir el nombre, domicilio y el número de Registro Federal de Contribuyentes (RFC) del deudor hipotecario, la dirección del inmueble hipotecado y los intereses nominales devengados y el monto de los intereses reales pagados durante el ejercicio. Los solicitantes pueden llegar a recibir entre el 20 y el 28{757332cee855285d5cb57bfe6d6feb8ecb1eb2a40c7cec940669366be6f6aca3} del total en concepto de devolución de intereses, lo que viene a equipararse con una mensualidad de crédito hipotecario. Hoy en día ya es posible solicitar este documento a través de Internet, con las ventajas y la comodidad que esto supone para los usuarios. Desde el día 5 de marzo de 2015, en cumplimiento del artículo 227 del reglamento de la Ley del Impuesto sobre la Renta, ya se puede obtener en el portal del Fovissste la “Constancia de Interés Real Pagado de Crédito Hipotecario Fovissste” correspondiente al ejercicio 2014. Cómo obtener constancia de intereses FOVISSSTEA través de Internet esta consulta puede realizarse dirigiéndose a la página http://constancias.fovissste.com.mx/. Para ello el usuario deberá indicar su número de RFC y el ejercicio correspondiente a su solicitud. En caso de querer realizar este trámite personalmente, el trabajador puede acudir a alguna oficina fovissste o cualquiera de los siguientes destinos:
La entrada Constancia de intereses Fovissste se publicó primero en Trámites en Línea México. from https://tramitesenlinea.com.mx/fovissste/constancia-intereses-fovissste Infonavit son las siglas del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores. Es uno de los institutos encargados de las previsiones sociales en México, una de las instituciones más conocidas de todo el país, y su misión es ayudar a los trabajadores para que puedan acceder a una vivienda. Infonavit concede créditos a los trabajadores mexicanos para que puedan disfrutar de la citada vivienda. Remates Infonavit es la denominación que reciben las viviendas que se adquirieron a través de un crédito Infonavit y que el trabajador en cuestión no fue capaz de pagar por las razones que fueran, o dejó de interesarle la vivienda o perdió la relación laboral… Dadas estas circunstancias, de acuerdo con el Infonavit, da la vivienda en dación por el monto del saldo del adeudo vigente. La vivienda vuelve a comercializarse por remates Infonavit en condiciones habitables, determinando un precio de venta peritado al que se le suma la cantidad correspondiente a las mejoras básicas que equipen a la vivienda de dicha habitabilidad digna, y resultando su valor total más bajo que el de cualquier otra vivienda comercializada por la zona. Estas viviendas pueden adquirirse a través de un crédito Infonavit. Para ello el solicitante deberá contar con una relación laboral en activo y que la empresa esté realizando sus aportaciones al Infonavit y también contar con un mínimo de 116 puntos sumados a partir de los siguientes indicadores. Variables para puntos requeridos para remates INFONAVIT
En la compra de la vivienda se tendrá en cuenta que se han de pagar avalúos y que no están incluidos en el precio los gastos de escritura e impuestos ni de ecotecnias del programa Hipoteca Verde. Cualquier usuario interesado en una propiedad en remate, pueden visitar páginas oficiales de promoción de vivienda adjudicadas por el Infonavit para ver la oferta disponible. La entrada Remates Infonavit se publicó primero en Trámites en Línea México. from https://tramitesenlinea.com.mx/infonavit/remates-infonavit
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Entre los trámites que nos permite realizar el ISSSTE a través de Internet destaca la obtención de los llamados comprobantes de pago para los pensionistas o recibos ISSSTE. Es importante señalar que, desde enero de 2015, este organismo ya no imprime estos recibos ISSSTE a los jubilados, sino que es el propio interesado el que puede imprimirlo desde su casa en cualquier momento, ya que este servicio online está disponible las 24 horas del día. Esta es una medida de modernización de los procesos que beneficia a los miles de jubilados y pensionados mexicanos que pueden ahorrar el tiempo que antes ocupaban en acudir a esta institución para solicitar este trámite y evitarse desplazamientos, largas colas y esperas interminables. La página web del ISSSTE pone a disposición de los usuarios unas sencillas guías instructivas para obtener el recibo o comprobante de pago, bien se realice el trámite a través de la oficina virtual o a través de la página web del ISSSTE. Recibos ISSSTE por la oficina virtualEn el caso de que el usuario esté registrado en la oficina virtual, deberá:
Recibos ISSSTE por la página webA través de la página web del ISSSTE el usuario debe:
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